家を高く売る方法は複数不動産業者に査定してもらうことです

家を売りたい時に、売却の査定をする時のお話しです。

 

いざ、お家を売却したいとなった時にどうすればよいのか?
まずは査定の依頼ですね。
とは言っても、どのようにすればよいのか?
その流れを細かくご説明いたします。
最近ではインターネットで「簡易査定」というものがあります。
まずはネットから査定を依頼してみましょう。
依頼すると、依頼された不動産屋が「相場」を基準に、査定してくれます。
とは言っても「机上査定」となりますので、査定額はあくまでも目安となります。
(例)3,000万円〜3,500万円など、価格に多少の幅があります。
何社かに「簡易査定」を申し込み、返ってきた査定額を見比べましょう。
不動産屋によっては査定額が少し変わります。
そこまで差がなければ、その価格の平均をとり、その平均を基準としましょう。
(例)A社3,200万円 B社3,300万円 C社3,400万円となれば、
     3,300万円を基準としましょう。

 

次に、本気で売却したい際は、不動産屋を呼びましょう。
実際に見て査定してもらうと、建物の付加価値や、土地の状況により、具体的な査定ができます。
ここでも、何社かに見てもらいましょう
不動産屋によって、多少金額が変わってくる場合があります。
一番金額が高いところに依頼をしましょう。

 

最後に、不動産屋に買い取ってもらう場合です。
買い取りとなると、メリットとデメリットがあります。
メリットは、即決即金となります。
一般で売却する際のメリットは、相場で売れるので、金額は高めですが、
デメリットは、いつ売れるかわからない、買い手が決まっても、住宅ローンが内定するかわからない、
など、いつ現金化できるかわかりません。
その点、買い取りでは、ほぼ現金で買うため、すぐに現金化できます。
デメリットは、買い取りとなると、買い取った不動産がリフォーム等をし、転売し、利益も取るため、
金額が下がっています。
相場のおよそ7割から6割減くらいが目安です。
売却の動機や、状況によってどちらかを選択しましょう。
急いでなければ、一般で売却が望ましいですが、すぐに現金が必要な場合は、買い取りも検討しましょう。

 

いずれにせよ、売却の査定はすぐにできます。
家を高く売る成功のコツは「家を高く売る方法は売却査定をする」ということです。

 

以上、家を売りたいときの売却の査定のお話しでした。